Cour de cassation, arret, 2001-01-10, 99-70.199

Résumé de la décision

Arguments pertinents

2. Conditions des accords amiables : La décision rappelle que pour que les accords amiables soient pris en compte, ils doivent être conclus avec au moins la moitié des propriétaires concernés et porter sur les deux tiers des superficies, ou avec les deux tiers des propriétaires et porter sur la moitié des superficies. Cela souligne l'importance de respecter les critères établis par la loi pour garantir l'équité dans le processus d'expropriation.

Interprétations et citations légales

- Code de l'expropriation - Article L. 13-16 : « Sous réserve de l'article L. 13-17, la juridiction doit tenir compte des accords réalisés à l'amiable entre l'expropriant et les divers titulaires de droits à l'intérieur du périmètre des opérations faisant l'objet d'une déclaration d'utilité publique et les prendre pour base lorsqu'ils ont été conclus avec au moins la moitié des propriétaires intéressés et portent sur les deux tiers au moins des superficies concernées ou lorsqu'ils ont été conclus avec les deux tiers au moins des propriétaires et portent sur la moitié au moins des superficies concernées. »

Cette disposition impose une rigueur dans l'application des accords amiables, soulignant que leur validité dépend de leur conformité aux exigences légales. La Cour de Cassation a donc insisté sur le fait que les accords antérieurs à la déclaration d'utilité publique ne peuvent pas être pris en compte, ce qui renforce l'idée que le respect des procédures légales est fondamental pour la légitimité des décisions d'expropriation.

En conclusion, cette décision de la Cour de Cassation rappelle l'importance de suivre les règles établies par le Code de l'expropriation pour assurer un traitement juste et équitable des propriétaires expropriés.

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS\n\n\n LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :\n\n\n Sur le pourvoi formé par M. Gilbert Z..., demeurant ...,\n\n\n en cassation d'un arrêt rendu le 18 juin 1999 par la cour d'appel de Douai (chambre des expropriations), au profit de la Communauté des Communes de la Vallée de l'Escaut, dont le siège est Mairie de Saint-Saulve, ...,\n\n\n défenderesse à la cassation ;\n\n\n EN PRESENCE de : la Direction des Services Fiscaux du Nord Lille, dont le siège est ..., prise en la personne de M. X..., faisant fonction de Commissaire du Gouvernement par délégation de M. Y... des Services Fiscaux du Nord,\n\n\n Le demandeur invoque, à l'appui de son pourvoi, le moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ;\n\n\n LA COUR, en l'audience publique du 28 novembre 2000, où étaient présents : M. Canivet, premier président, président, M. Beauvois, président de chambre, M. Cachelot, conseiller rapporteur, Mlle Fossereau, MM. Chemin, Villien, Martin, Mme Lardet, conseillers, Mmes Fossaert-Sabatier, Boulanger, conseillers référendaires, M. Baechlin, avocat général, Mme Berdeaux, greffier de chambre ;\n\n\n Sur le rapport de M. Cachelot, conseiller, les observations de la SCP Peignot et Garreau, avocat de M. Z..., de la SCP Waquet, Farge et Hazan, avocat de la Communauté des Communes de la Vallée de l'Escaut, les conclusions de M. Baechlin, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ;\n\n\n Sur le moyen unique :\n\n\n Vu l'article L. 13-16, alinéa 1er, du Code de l'expropriation ;\n\n\n Attendu que sous réserve de l'article L. 13-17, la juridiction doit tenir compte des accords réalisés à l'amiable entre l'expropriant et les divers titulaires de droits à l'intérieur du périmètre des opérations faisant l'objet d'une déclaration d'utilité publique et les prendre pour base lorsqu'ils ont été conclus avec au moins la moitié des propriétaires intéressés et portent sur les deux tiers au moins des superficies concernées ou lorsqu'ils ont été conclus avec les deux tiers au moins des propriétaires et portent sur la moitié au moins des superficies concernées ;\n\n\n Attendu que pour fixer les indemnités revenant à M. Z... à la suite de l'expropriation au profit de la Communauté des communes de la Vallée de l'Escaut de parcelles lui appartenant, l'arrêt attaqué (Douai n° 12-99 du 18 juin 1999), qui fait application de l'article L. 13-16 du Code de l'expropriation, retient qu'il importe peu que certains des accords amiables invoqués soient antérieurs à la déclaration d'utilité publique ;\n\n\n Qu'en statuant ainsi, la cour d'appel a violé le texte susvisé ;\n\n\n PAR CES MOTIFS :\n\n\n CASSE ET ANNULE, dans toutes ses dispositions, l'arrêt rendu le 18 juin 1999, entre les parties, par la cour d'appel de Douai ;\n\n\n remet, en conséquence, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel d'Amiens (chambre des expropriations) ;\n\n\n Condamne la Communauté des Communes de la Vallée de l'Escaut aux dépens ;\n\n\n Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, rejette la demande de la Communauté des Communes de la Vallée de l'Escaut ;\n\n\n Dit que sur les diligences du procureur général près la Cour de Cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit en marge ou à la suite de l'arrêt cassé ;\n\n\n Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du dix janvier deux mille un.