Tribunal Administratif de Grenoble, Décision, 2024-03-25, 2401959

Résumé de la décision

Arguments pertinents

> "Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments..."

2. Urgence de l'expertise : L'ordonnance insiste sur le caractère urgent de la situation, en précisant que l'expert doit informer la commune et le propriétaire des opérations d'expertise dans un délai de 24 heures, conformément à l'article L. 511-3 du même code.

> "L'expert, qui prêtera serment, avertira d'urgence par tous les moyens à sa convenance..."

3. Rapport et mesures de sauvegarde : L'expert est tenu de remettre son rapport dans un délai de cinq jours, ce qui témoigne de la nécessité d'une réponse rapide pour assurer la sécurité publique.

> "L'expert déposera son rapport en deux exemplaires dans les cinq jours qui suivent sa nomination au greffe du Tribunal."

Interprétations et citations légales

> "L'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments..."

2. Article R. 511-2 du Code de la construction et de l'habitation et Article R. 556-1 du Code de justice administrative : Ces articles précisent que la procédure de référé s'applique à la demande d'expertise, ce qui permet une réponse rapide et adaptée aux situations d'urgence.

> "Il est statué sur cette requête suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1 du même code."

3. Article R. 621-9 du Code de justice administrative : Cet article régit la notification des rapports d'expertise aux parties intéressées, garantissant ainsi la transparence et le droit à l'information des parties concernées.

> "Des copies seront notifiées par l'expert aux parties intéressées conformément à l'article R. 621-9 du code de justice administrative."

En conclusion, la décision met en avant l'importance de l'expertise dans le cadre de la sécurité des bâtiments, tout en respectant les procédures légales établies pour garantir une réponse rapide et efficace face à un péril potentiel.

Vu :

- les pièces jointes à la requête ;

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

Considérant ce qui suit :

1. Aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation () ". En outre, en application de l'article R. 511-2 du même code et de l'article R. 556-1 du code de justice administrative, il est statué sur cette requête suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1 du même code.

2. Les mesures d'expertise demandées par la commune de Crémieu (Isère) entrent dans le champ d'application des dispositions législatives et réglementaires précitées. Il y a lieu dès lors d'y faire droit et de fixer la mission de l'expert comme il est précisé à l'article 1er de la présente ordonnance.

ORDONNE:

Article 1er : M. A B est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission :

- de prendre connaissance des pièces du dossier ;

- d'examiner l'immeuble situé sur le territoire de la commune de Crémieu où il est cadastré à la section AE sous le n° 249, au 3 place de la Poype/1A rue Vie Vieille, de dresser un relevé précis des désordres affectant cet immeuble, ainsi que le cas échéant de constater l'état des bâtiments mitoyens et de dire s'il y a péril imminent ;

- de proposer des mesures de nature à mettre fin à l'imminence du péril s'il la constate en vue d'assurer la sécurité publique et celle des occupants, et d'établir un échéancier précis de ces mesures.

Article 2 : L'expert, qui prêtera serment, avertira d'urgence par tous les moyens à sa convenance, la commune de Crémieu, M. C propriétaire du bâtiment, du jour et de l'heure des opérations d'expertise qui auront lieu dans le délai de 24 heures prévu par l'article L. 511-3 du code de la construction et de l'habitation. A l'issue de ces opérations, il informera les parties des mesures de sauvegarde à prendre impérativement sans délai.

Article 3 : L'expert déposera son rapport en deux exemplaires dans les cinq jours qui suivent sa nomination au greffe du Tribunal. Des copies seront notifiées par l'expert aux parties intéressées conformément à l'article R. 621-9 du code de justice administrative.

Article 4 : Les frais et honoraires dus à l'expert seront taxés ultérieurement par ordonnance du président du Tribunal qui désignera la ou les parties qui en assumeront la charge conformément à l'article R. 621-13 du code de justice administrative.

Article 5 : La présente ordonnance est exécutoire aussitôt rendue.

Article 6 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Crémieu et à l'expert par tout moyen utile.

Fait à Grenoble, le 25 mars 2024

Le juge des référés,

Jean-Paul WYSS

La République mande et ordonne au préfet de l'Isère en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.

N°2401959